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El mercado de impermeabilización en México alcanzó un valor de USD 72,35 millones en 2025 y se proyecta que se expanda a una CAGR de alrededor del 3,7 % entre 2026 y 2035, para alcanzar aproximadamente USD 104,05 millones en 2035. Este crecimiento está impulsado por la expansión del sector de la construcción residencial y comercial, la renovación de infraestructuras existentes, el aumento de la urbanización y la mayor conciencia sobre la protección contra filtraciones y daños por humedad.
La impermeabilización es el proceso de aplicar materiales impermeabilizantes a superficies como paredes, techos y suelos para impedir que el agua penetre en viviendas y edificios. Es una parte esencial de la construcción de edificios, ya que contribuye a aumentar la durabilidad de la estructura y también a reducir los costes energéticos al evitar que la humedad penetre en el edificio.
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El mercado de la impermeabilización en México está mostrando un crecimiento significativo debido al aumento del desarrollo de proyectos de construcción, las iniciativas gubernamentales favorables, la rápida urbanización y el aumento de las actividades de renovación en el sector residencial. La apertura de nuevos complejos turísticos y restaurantes en la región está aumentando la necesidad de impermeabilización, lo que impulsa aún más el mercado objetivo. Por otra parte, el aumento de la inversión en reformas de viviendas está creando oportunidades lucrativas para el desarrollo del mercado de la impermeabilización en México. La impermeabilización ayuda a mejorar la calidad del aire interior de las viviendas al reducir el contenido de humedad, lo que puede disminuir el riesgo de enfermedades respiratorias y alergias. Es probable que el creciente uso de tecnologías avanzadas como la nanotecnología, la tecnología de impermeabilización cristalina, la impresión 3D y el aumento de las actividades de investigación y desarrollo contribuyan al crecimiento del mercado en el periodo de pronóstico.
El aumento de la inversión pública en el desarrollo de proyectos de infraestructura está desempeñando un papel importante en la expansión del mercado de impermeabilización en México. La impermeabilización es una parte esencial de los proyectos de construcción y mantenimiento de edificios, ya que garantiza la durabilidad, la estabilidad y la longevidad, además de proteger contra la intrusión de agua en el edificio.
En diciembre de 2020, el gobierno mexicano y la industria privada anunciaron un nuevo proyecto con una inversión de alrededor de USD 4,6 mil millones. Este nuevo proyecto incluye infraestructura vial, proyectos de autopistas y la construcción de nuevos puentes. Además, en noviembre de 2023, México Pacífico una de la empresa de petróleo y gas, y el gobierno mexicano se firmó un acuerdo de colaboración estratégica que apoya la construcción y operación de la Sierra Madre de México Pacífico Gasoducto. Por lo tanto, estos proyectos de desarrollo contribuyen a estimular el mercado objetivo.
La creciente demanda de sostenibilidad, el aumento de la construcción de edificios ecológicos y la creciente popularidad de los materiales de construcción respetuosos con el medio ambiente están influyendo en las perspectivas del mercado de la impermeabilización en México.
Para satisfacer la demanda de materiales respetuosos con el medio ambiente, muchos constructores y contratistas se están centrando en el uso de materiales ecológicos de alta calidad, como las membranas de aplicación líquida y la hidroxipropilmetilcelulosa (HPMC). La solución a base de HPMC está ganando popularidad en la construcción de edificios, ya que ayuda a reducir el impacto ambiental. Se compone de celulosa natural y ofrece excelentes propiedades adhesivas y reduce el riesgo de daños por agua.
Por otra parte, la creciente adopción del tratamiento cristalino de impermeabilización, porque no contiene compuestos orgánicos volátiles (COV), no afecta a la calidad del aire y favorece la durabilidad y longevidad de las estructuras de los edificios. Se considera una solución sostenible que puede ayudar a reducir el impacto ambiental de los proyectos de construcción. Por lo tanto, es probable que la incorporación de este tipo de tratamientos y materiales impulse el mercado de la impermeabilización en México durante el periodo de pronóstico.
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En función del tipo, el mercado de impermeabilización se segmenta en:
Los productos químicos de impermeabilización se dividen a su vez en betún, elastómeros, cloruro de polivinilo (PVC), olefina termoplástica (TPO) y monómero de etileno propileno dieno (EPDM). Mientras tanto, las membranas impermeabilizantes se dividen a su vez en membranas de aplicación líquida y membranas en láminas. Los sistemas integrales se clasifican a su vez en aditivos impermeabilizantes cristalinos y aditivos impermeabilizantes de bloqueo de poros.
En función de la aplicación, el mercado objetivo se divide en:
Las principales regiones analizadas en el informe del mercado de impermeabilización en México son Baja California, Norte de México, El Bajío, Centro de México, Costa del Pacífico, y Península de Yucatán.
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Las empresas líderes del mercado de impermeabilización en México son Arkema SA, Sika AG, DuPont de Nemours, Inc., Wacker Chemie AG, BASF SE, SOPREMA S.A.S., y Derivados Asfalticos Normalizados, S.A. (Danosa), entre otras.
Las bases de datos incluidas en el informe sobre el mercado mexicano de impermeabilización proporcionan importantes impactos de desarrollo presentados por las empresas clave, teniendo en cuenta su densidad de ingresos. Este informe consta de los valores del período histórico (2019-2025) y período de pronóstico (2026-2035) con patrones de evaluación ampliados que se realizan mediante análisis IDE basados en tipo, aplicación, y región del mercado para determinar el movimiento del estudio.
Además, el proyecto estudiado y analizado se basa en información detallada sobre el modelo de cinco fuerzas de Porter, las estrategias de los principales actores existentes y sus carteras con diferenciación beneficiosa en la innovación de productos en la industria. Por lo tanto, se concluye que el análisis del poder de negociación de los compradores, el poder adquisitivo de los consumidores, la amenaza de los sustitutos, y la entrada de nuevos competidores con el efecto de la reactivación, y el desarrollo económico se evalúa para subrayar el poderoso impacto en el mercado.
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Características del Informe |
Detalles |
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Año Base de la Estimación: |
2025 |
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Datos Históricos: |
2019-2025 |
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Datos de Pronóstico: |
2026-2035 |
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Alcance del Informe: |
Tendencias Históricas y Previsiones del Mercado, Impulsores y Limitantes de
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Desglose por Tipo: |
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Desglose por Aplicación: |
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Desglose por Región: |
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Dinámica del Mercado: |
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Panorama Competitivo: |
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Empresas Cubrietas: |
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Informes de tendencias:
Se proyecta que el mercado crezca a una CAGR del 3,7 % entre 2026 y 2035.