Análisis del Mercado de Gestión de Instalaciones en Argentina
El mercado de gestión de instalaciones en Argentina alcanzó un valor de USD 2,16 Mil Millones en 2025 y se proyecta que se expanda a una CAGR de alrededor del 5,10 % durante el período 2026-2035, para alcanzar aproximadamente USD 3,55 Mil Millones en 2035. Este crecimiento está impulsado por la subcontratación de servicios de facility management, la expansión de edificios comerciales e industriales y la necesidad de optimizar costos operativos, junto con la adopción de soluciones digitales para mantenimiento predictivo y gestión energética, que están fortaleciendo el mercado.
Principales Perspectivas del Mercado
- Firmas globales como CBRE, Cushman & Wakefield y Sodexo, junto a actores locales, lideran el mercado, con el segmento comercial y FM duro predominantes.
- La tercerización, expansión de edificios comerciales e industriales y gestión energética impulsan el mercado, respaldadas por la digitalización y crecimiento del FM blando.
- La adopción de IoT, IA y mantenimiento predictivo optimiza el consumo energético, posicionando la gestión de instalaciones como función estratégica orientada al ESG.
Tamaño del Mercado y Pronóstico:
- Tamaño del Mercado en 2025: USD 2,16 Mil Millones
- Tamaño del Mercado Proyectado en 2035: USD 3,55 Mil Millones
- Tasa de Crecimiento Anual Compuesta (CAGR) de 2026 a 2035: 5,10 %
Los servicios de gestión de instalaciones ayudan a garantizar la seguridad, comodidad, funcionalidad, y eficiencia de los terrenos y edificios, bienes inmuebles e infraestructura. Integra el lugar, las personas, y los procesos dentro del entorno construido con la intención de mejorar la productividad del negocio principal y la calidad de vida de las personas.
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La cuota del mercado de gestión de instalaciones en Argentina está aumentando debido a la creciente demanda de oficinas corporativas y otros sectores comerciales, el aumento de la demanda de gestión de instalaciones exteriores, y la integración de tecnologías modernas en la gestión de instalaciones. La creciente demanda de gestión de instalaciones exteriores está siendo impulsada por el creciente reconocimiento de la importancia de los espacios al aire libre bien mantenidos en diversos sectores como el comercial, residencial, e industrial en Argentina. A medida que las organizaciones, especialmente las grandes oficinas corporativas, ponen un mayor énfasis en la creación de entornos exteriores atractivos y funcionales, la demanda de servicios integrales de gestión de instalaciones experimenta un notable aumento, lo que lleva al incremento del tamaño del mercado de gestión de instalaciones en Argentina.
Aparte de esto, la integración de tecnologías modernas en la gestión de instalaciones está atrayendo a muchos inversores al mercado. Por ejemplo, el creciente uso del aprendizaje automático y el análisis predictivo para identificar y separar datos útiles para encontrar nuevas ideas, patrones, y tendencias está fomentando el uso de servicios de gestión de instalaciones en todas las industrias. El aprendizaje automático utiliza datos de sensores IoT para predecir el rendimiento de cada instalación a largo plazo. Además, el Internet de las Cosas (IoT) se utiliza ampliamente en la gestión de instalaciones. Este amplio uso del IoT facilita la recopilación de datos eficientes y precisos sobre las instalaciones. Otra ventaja del uso de IoT en la gestión de instalaciones es que reduce el trabajo manual y acelera el proceso, lo que contribuye al crecimiento del mercado de gestión de instalaciones en Argentina.
Principales Impulsores y Tendencias
Julio 2026 - Colliers registró una menor vacancia de oficinas
En julio de 2026, se dio a conocer que las empresas volvieron a apostar por las oficinas top y cambió el mapa inmobiliario de Buenos Aires, según un relevamiento de Colliers correspondiente al segundo trimestre de 2026. La tasa de vacancia descendió hasta el 13,97%, frente al 14,5% del trimestre anterior, mientras que la absorción neta alcanzó los 11.434 metros cuadrados positivos. El submercado Norte CABA lideró el desempeño, con edificios más modernos, mejores estándares de sustentabilidad y mayor disponibilidad de amenities.
Julio 2026 - CBRE registró una mayor absorción de oficinas
En julio de 2026, se dio a conocer que el mercado de oficinas de Buenos Aires consolidó su recuperación durante el segundo trimestre de 2026, impulsado por un nuevo perfil de empresas. Según un informe de CBRE, la absorción neta alcanzó los 25.660 metros cuadrados, por encima de los 19.405 del primer trimestre, elevando el acumulado del año a 45.065. Las compañías de energía, minería, oil & gas, agronegocios y mercado de capitales se consolidaron como las principales protagonistas de la demanda de oficinas de alta calidad.
Junio 2026 - Newmark registró una demanda positiva de oficinas
En junio de 2026, referentes del sector inmobiliario corporativo describieron al mercado de oficinas argentino como demandado, sólido y dinámico, en el Summit de Real Estate de La Nación. Según Newmark Argentina, la demanda venía siendo positiva desde hacía un año y medio, con una absorción neta que en el primer trimestre de 2026 alcanzó los 36.000 metros cuadrados. El buen momento se reflejó en la caída de la vacancia y en el creciente interés inversor por los edificios corporativos de mayor calidad.
Marzo 2026 - Inversores buscaron oportunidades en oficinas
En marzo de 2026, se dio a conocer que inversores del mundo volvieron a ver oportunidades en las oficinas de Buenos Aires y buscaron espacios más inteligentes, con foco en activos corporativos bien ubicados y precios todavía ajustados. Según el informe Investor Sentiment de CBRE, más del 30% de los inversores anticipó incrementar su inversión en real estate durante 2026. El mercado logístico e industrial clase A de América Latina alcanzó en 2025 una absorción positiva de 3,39 millones de metros cuadrados, un 5,5% más.
Desarrollos Recientes
Aumento de la demanda de gestión de instalaciones basada en la nube
La gestión de instalaciones basada en la nube es una significativa tendencia del mercado de gestión de instalaciones en Argentina. La creciente demanda de operaciones de instalaciones eficientes y racionalizadas está impulsando la demanda de estos servicios. Las organizaciones reconocen cada vez más las ventajas de los sistemas de gestión de instalaciones basados en la nube, que proporcionan acceso en tiempo real a datos e información críticos, permiten la gestión remota, llevan a la rentabilidad, mejoran la seguridad y el cumplimiento, y proporcionan flexibilidad y escalabilidad. Las soluciones basadas en la nube eliminan la necesidad de grandes inversiones en infraestructura física y su mantenimiento, reduciendo así los gastos operativos y de capital. Las empresas sólo pagan por los servicios del software debido a su modelo as-a-service, que permite una solución escalable que se expande con el negocio. Además, debido a su alto tiempo de actividad y fiabilidad, reduce la posibilidad de gastos imprevistos relacionados con el mal funcionamiento del sistema y los tiempos de inactividad, creando un impacto positivo en las perspectivas del mercado de gestión de instalaciones en Argentina.
Aumento de la demanda de gestión de instalaciones blanda
Los principales servicios incluidos en la gestión de instalaciones blandas son el reciclaje, la limpieza, el control de plagas, la gestión de residuos, y el mantenimiento del suelo. Las empresas y organizaciones de Argentina dan cada vez más prioridad al bienestar de los empleados, garantizando espacios de trabajo limpios y cómodos para mejorar la moral y la productividad. Como resultado, la demanda de servicios de gestión de instalaciones blandas, que contribuyen directamente a un ambiente funcional, está aumentando. Según el pronóstico del mercado de gestión de instalaciones en Argentina, la creciente demanda de este tipo de servicios se extenderá más a los espacios comerciales y públicos en los próximos años, lo que contribuirá aún más a la expansión del mercado.
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Gestión de Instalaciones: Segmentación del Mercado
En función de la oferta, el mercado se divide en:
- Gestión de Instalaciones Blanda
- Gestión de Instalaciones Dura
En función del tipo, el mercado se segmenta en:
- Gestión de Instalaciones Internas
- Gestión de Instalaciones Externas
La gestión externas de instalaciones se subdivide en FM simple, FM combinado, y FM integrado.
Según el uso final, el mercado se segrega en:
- Comercial
- Institucional
- Industrial
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Empresas Clave del Mercado de Gestión de Instalaciones en Argentina
Las empresas líderes del mercado de gestión de instalaciones en Argentina son Cushman & Wakefield, Inc, CBRE Inc, Facility Service SA, Aramark, Plural - Servicios de Facility Management, Facility Argentina S.r.l, y Facility Latam, entre otras.
Las bases de datos incluidas en el informe sobre el mercado de gestión de instalaciones en Argentina ofrecen datos sobre el desarrollo de las principales empresas, teniendo en cuenta su densidad de ingresos. Este informe consta de los valores del período histórico (2019-2025) y del período de pronóstico (2026-2035) con patrones de evaluación ampliados que se llevan a cabo mediante el análisis IDE basado en oferta, tipo, y uso final del mercado para determinar el movimiento del estudio.
Además, el proyecto estudiado y analizado se basa en información detallada sobre el modelo de las cinco fuerzas de Porter, las estrategias de los principales actores existentes y sus carteras con diferenciación beneficiosa en la innovación de productos en la industria. Por tanto, se concluye que el análisis del poder de negociación de los compradores, el poder adquisitivo de los consumidores, la amenaza de los sustitutos y la entrada de nuevos competidores con el efecto de la reactivación y el desarrollo económicos se evalúa para subrayar el poderoso impacto en el mercado.
Alcance del Mercado
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Características del Informe |
Detalles |
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Año Base de la Estimación: |
2025 |
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Datos Históricos: |
2019-2025 |
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Datos de Pronóstico: |
2026-2035 |
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Alcance del Informe: |
Tendencias Históricas y Previsiones del Mercado, Impulsores y Limitantes de
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Desglose por Oferta: |
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Desglose por Tipo: |
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Desglose por Uso Final: |
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Dinámica del Mercado: |
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Panorama Competitivo: |
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Empresas Cubrietas: |
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